低層樓房加層結(jié)構(gòu)----房地產(chǎn)業(yè)的新革命

     我國在進入城市化發(fā)展建設(shè)中，建筑廢渣不斷的產(chǎn)生，大量建筑廢渣的產(chǎn)生，對環(huán)境的破壞和污染，已結(jié)在全世界幾乎所有城市發(fā)生并嚴重惡性循環(huán)著。因而，如何蔣建筑變廢為寶循環(huán)是今后必須研究解決的課題。在中國的科技界，此項攻關(guān)項目已結(jié)進入了反復試驗階段。其成果是十分喜人的，與此同時一種叫做“抗震低層樓房加層結(jié)構(gòu)”的新技術(shù)應(yīng)運而生。這種加層樓房在施工過程中可以保證原建筑物繼續(xù)使用、不需進行搬遷，而采用特別結(jié)構(gòu)設(shè)計加層，在占地以及避免搬遷和拆遷等方面具有顯著的節(jié)約效果。據(jù)測算，與傳統(tǒng)的拆遷建造相比，采用樓房加層的放大可節(jié)省4０％到６０％的投資。
     這一技術(shù)同時吸納集成了防震避震與減震、隔震和消震設(shè)計樓房加層技術(shù)，在增強建筑物防震性能的同時，又能擴大建筑物的使用面積，兼具有效性與節(jié)約性，而依靠這一技術(shù)，中國城市也將產(chǎn)生房地產(chǎn)運營的新模式。

節(jié)約型防震、隔震與減震建筑

      為了增強建筑物的抗震能力，通常是加強鋼筋水泥的強度。一種節(jié)約型新技術(shù)改變了這種“硬碰硬”的抗震方式：那就是在建筑物上加裝隔震、減震和消震裝置，該裝置在地震波的沖擊下，是可以任意滑動的。這樣，地震通過地基打擊上部建筑的通道就完全被切斷了。同時，在建筑物的外圍加裝一些具有很大彈性的消震裝置，這些裝置可以跟隨地震波的振動而伸縮，把地震波擋在建筑地基以外，這些裝置完全改變了傳統(tǒng)的插入式鋼箍捆住地震內(nèi)力的建筑結(jié)構(gòu)體系，將建筑物的整體有機的隔離成兩個受力體系，這樣地震破壞力的傳遞媒介改變了，由直接傳遞轉(zhuǎn)化為間接傳遞，這就大大減少了地震對上部結(jié)構(gòu)的沖擊。同時，上部結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)的作用力也大大減小。

     此項技術(shù)已在中央黨校、國務(wù)院二招、首都師范大學教學樓、河南的南陽市政府大樓、三門峽市住宅樓、遼寧的本溪市大樓、山西省的交通廳辦公樓、山東的德州市辦公樓等相繼使用。效果反映良好。該技術(shù)不僅適用與住宅建筑物舊樓加高、也適用于大跨度的會堂、影劇院、學校、醫(yī)院、文物展覽館、民用建筑、工業(yè)建筑、鐵路和公路橋梁/大型水庫的大壩建設(shè)。

    目前，北京市政府將其列為“重大科技成果推廣計劃”，建設(shè)部給予“技術(shù)與產(chǎn)品創(chuàng)新獎”榮譽證書。這項創(chuàng)新技術(shù)可望在今后一個較長的時間內(nèi)，為中國城市建設(shè)的發(fā)展，做出十分有益的貢獻。同時也為人類今后永久的發(fā)展，提供一條城市良性循環(huán)發(fā)展的建設(shè)道路。