在湖北省應城市，城市更新鏖戰(zhàn)正酣，老舊小區(qū)改造如火如荼，系統(tǒng)謀劃，遵循民意，黨建引領……一個個老舊小區(qū)實現蝶變，蒲騒故地盡顯勃勃生機。

　　謀劃為先 繪就美好藍圖

　　看著工作人員遞給他的老舊小區(qū)改造計劃表，家住印刷廠家屬院的易先生笑容滿面地說道：“再也不用羨慕附近小區(qū)的住戶了，我們小區(qū)的改造也在有序進行中……”

　　從2019年啟動老舊小區(qū)改造工作以來，應城市堅持謀劃為先，迅速成立工作領導小組，出臺實施方案，編制改造規(guī)劃，積極描繪老舊小區(qū)改造的藍圖。成立現場管理專班，堅持狠抓安全生產，做到溫馨提示和強制執(zhí)行兩到位;堅持狠抓工程質量，做到專業(yè)監(jiān)理和行業(yè)督辦兩到位;堅持狠抓現場管理，做到文明施工和工程進度兩到位，為項目順利實施提供保障。探索EPC(工程總承包)建設模式，民間資本參與公共基礎設施建設和公共事務管理等市場運作模式;積極爭取老舊小區(qū)改造專項信貸資金，現已融資到位10億元;積極申報專項債2億元，有效滿足老舊小區(qū)改造資金需求。

　　目前，應城市老舊小區(qū)改造總投資4700萬元，已改造完成小區(qū)6個，涉及1607戶。2021年，正在改造小區(qū)87個、涉及6528戶、總投資2.3億元，計劃年底全部完工。2022年申報改造小區(qū)92個、涉及9513戶、總建筑面積95.81萬平方米、總投資約2.8億元。計劃至2025年，完成改造小區(qū)440個、約400萬平方米、涉及3.6萬戶，惠及市民10.15萬人。屆時，城區(qū)所有老舊小區(qū)將實現改造全覆蓋。

　　傾聽民聲 打造完整社區(qū)

　　清晨，水仙花園居民程奶奶帶著小孫子，在文化墻邊，辨識動物圖像，“那個是長頸鹿，那個是小猴子……”看著歡笑的孫子，她臉上露出得意的微笑。原因無他，這彩繪墻面，來自她的“點單”。

　　應城市老舊小區(qū)改造一直推行居民協商+“點單式”改造模式，把群眾意愿貫穿至老舊小區(qū)改造全過程，留改拆建，群眾點單，真正做到“一區(qū)一策”、各具特色。西大街片區(qū)古城墻修舊如舊，留住歷史文脈;水仙花園繪就藝術墻體，體現時尚追求;文明小區(qū)功能齊全、干凈整潔，車輛停放有序。

　　2019年至今，應城市已改造小區(qū)供排水管道1.3萬米，升級安防設施設備，實施供電、供氣、通信、消防各類管線地埋，新增綠化1.9萬平方米，更新路燈112處，新建停車位323個、電動車車棚35個、充電樁35個，新增社區(qū)公共衛(wèi)生場所2處，引進家政保潔服務機構3家，設置體育鍛煉區(qū)4個、休憩長廊亭閣5處。綠色、健康、智慧、和諧、幸福的完整社區(qū)悄然成型。

　　黨建引領 推進長效管理

　　“我覺得你們可以這樣處理……”在小區(qū)活動室里，物業(yè)糾紛調解小組積極解決居民投訴。原本氣沖沖的住戶陳勇，帶著滿意的神情，返回自己家中。

　　老舊小區(qū)三分改七分管，應城市積極推動“黨建+物業(yè)，支部+小區(qū)，黨員+樓棟”，以紅色物業(yè)為引領，做到老舊小區(qū)改造一個，物業(yè)服務企業(yè)進駐一個，黨支部建立一個，實現共建共治共享。設立黨員活動室，拓展物業(yè)服務工作用房，充分發(fā)揮基層黨建引領作用，落實“三方聯動”常態(tài)化機制，協調處理小區(qū)環(huán)境改造、公共設施完善、公共安全及矛盾糾紛等。強化精神文明建設，在小區(qū)固定宣傳欄宣傳黨和國家最新精神、惠民政策，推廣垃圾分類、衛(wèi)生健康常識，引導居民在小區(qū)休閑長廊和健身區(qū)，開展豐富多彩、有益身心的活動。

　　目前，應城市積極推進在已完成改造的小區(qū)成立黨支部、引進物業(yè)服務企業(yè)、指導成立業(yè)主委員會、建立紅色驛站便民服務點、進駐調解小組，有效促進了基層社會治理現代化順利推進。

　　改造規(guī)劃到位、片區(qū)提升到位、群眾滿意到位，應城市老舊小區(qū)改造工作已然邁出堅實步伐，面對“十四五”新征程，應城市將繼續(xù)秉承城市更新要義，順應共同締造理念，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造，普惠民生福祉、實現美麗蝶變。