隨著21世紀的到來，電子信息技術正在迅速地向人們生活的各個領域滲透，在建筑加固領域中的滲透，就是依靠高科技技術手段，為用戶提供一個投資合理，滿足人們日益增長的、對生活空問的舒適性、方便性、安全性等方面的工作生活環(huán)境要求，它充分體現(xiàn)了建筑加固“以人為本”的原則，這就是方興未艾的智能建筑加固。智能建筑加固的發(fā)展對建筑加固工程項目監(jiān)理提出了更高的要求。

一、什么是智能建筑加固

智能建筑加固的技術基礎智能建筑加固的發(fā)展，是建筑加固技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發(fā)展和充實的，現(xiàn)代建筑加固技術、現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代控制技術和現(xiàn)代通訊技術，即A+3C技術是智能建筑加固發(fā)展的技術基礎。

智能建筑加固的組成智能建筑加固是指利用智能計算機技術、通訊技術、信息技術與建筑加固技術有機地結合，通過對設備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑加固的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑加固物。

二、智能建筑加固的功能

智能建筑加固必須具備智能的三大要素：辦公自動化、通訊自動化和樓字控制自動化，而綜合布線則是連接各自動化系統(tǒng)，并使其功能的以充分發(fā)揮的“神經網絡”，又是智能建筑加固的“信息高速路”，也是智能建筑加固的最基礎的組成部分(因而智能建筑加固又簡稱“3A”建筑加固)。另外，在智能建筑加固中一般還設立保安系統(tǒng)、火災報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。

三、智能建筑加固的標志

因此智能建筑加固的重要標志是智能化集成。智能建筑加固項目實施過程與傳統(tǒng)建筑加固工程相比，有所不同。傳統(tǒng)建筑加固工程，由設計院初步設計和施工圖設計完成后，進行項目的招投標、承包商進行施工、進人工程保修階段，而智能建筑加固中的智能化部分一般是由一家有實力和智能系統(tǒng)集成經驗的大型工程公司即系統(tǒng)集成商，完成從技術到施工設計，產品供貨，安裝調試、驗收、直至交鑰匙給業(yè)主的全方位服務。即智能化產品的提供、設計、施工、保修等常常是由同一家系統(tǒng)集成公司來完成。

四、智能建筑加固的特點

我們知道，監(jiān)理是受業(yè)主的委托和授權，通過其專業(yè)化、標準化的監(jiān)督管理，協(xié)助業(yè)主完成項目建設。同時對業(yè)主和承包商，它按照獨立、自主的原則，以“公正的第三方”的身份開展工程建設監(jiān)理活動?！笆胤?、誠信、公正、科學”的八字準則是監(jiān)理工程師的職業(yè)道德守則，監(jiān)理工程師通過對項目的“三控、二管、一協(xié)調”(即投資控制、質量控制、進度控制及合同管理、信息管理、組織協(xié)調)的方式實現(xiàn)監(jiān)理的目標。

在我國，自1996年以來，隨著建筑加固業(yè)走向市場，建筑加固工程項目引入了監(jiān)理制度，國家對必須進行監(jiān)理的項目，也有明確的規(guī)定，可以說，監(jiān)理這項事業(yè)有了蓬勃的發(fā)展。但就整個建設項目的全過程而言，實際的監(jiān)理過程也常常只局限于項目實施階段的施工階段。

五、智能建筑加固與傳統(tǒng)建筑加固的區(qū)別

①.助業(yè)主與中標商簽訂系統(tǒng)集成項目合同書?！　?/p>

②.審查承包商的施工組織設計和施工技術方案，提出修改建議，下達開工令?！?/p>

③.通常情況下，智能建筑加固竣工驗收后的保修期，業(yè)主不再委托監(jiān)理，若委托監(jiān)理合同另有約定，在系統(tǒng)保修期的監(jiān)理工作以合同為準。

④.承包商提供的設備、材料的規(guī)格質量；監(jiān)督其嚴格按照合同的要求提供產品、技術、設計、調試，直至工程竣工驗收，智能化系統(tǒng)的施工階段，監(jiān)理仍采用“三控、二管、一協(xié)調”的工作方法，實現(xiàn)監(jiān)理目標。　

⑤.系統(tǒng)設計方面。在智能建筑加固項目中，雖然一些有實力的設計院已經有了專門的智能化項目設計人員，但往往由于信息產品發(fā)展速度較快，設計人員的業(yè)務不能趕上廠商的推出速度，因此對智能化項目一般也要進行二次設計。監(jiān)理工程師，既要熟悉不同廠商智能化產品的性能、配置，又要幫助業(yè)主選擇最好的系統(tǒng)設計方案，維護業(yè)主的利益?！?/p>

⑥.與智能化系統(tǒng)驗收。智能化系統(tǒng)驗收，是對整個智能化系統(tǒng)的設計、功能和施工質量的全面檢查，是建立在建筑加固智能化的辦公自動化、通訊自動化、樓宇控制自動化等各個組成子系統(tǒng)，分別調試成功后，演示相應的聯(lián)動程序，并整個系統(tǒng)正常運行后進行的。監(jiān)理工程師除參與上述調試的全過程外，重點還應審查承包商提供的竣工驗收文件，包括竣工報告書、系統(tǒng)監(jiān)控點數(shù)設定表、系統(tǒng)框圖、各樓層信息點分布圖、端節(jié)標號說明、系統(tǒng)測試報告等。　

⑦.招投標方面。檢查智能化項目投標商提供的項目系統(tǒng)配置及設計方案圖、施工圖設計及工程項目預算，以便于監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織投標、開標、評標活動，向業(yè)主提出中標商建議。由于系統(tǒng)集成商提供的是從技術到施工設計，產品供貨，安裝調試、驗收、直至交鑰匙給業(yè)主的全方位服務，因此要求監(jiān)理工程師更要投入較大精力做好項目系統(tǒng)配置、設計方案圖、施工圖設計、工程施工預算審查等。另外，在智能化項目招標文件中，一般不設標底，每個投標商，根據(jù)所用產品的性能規(guī)格，配置不同的系統(tǒng)，滿足招標文件中提出的要求，所以，向業(yè)主負責，協(xié)助選擇一個性價比較為合理的項目集成系統(tǒng)，也是監(jiān)理工程師應慎而為之的。

六、延濤凱龍對智能建筑加固監(jiān)理的幾點建議

①.進一步完善監(jiān)理檔案資料。監(jiān)理檔案資料一直是監(jiān)理工作的薄弱環(huán)節(jié)，國家于2001年5月頒布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》對監(jiān)理檔案資料的種類、數(shù)量作了明確的規(guī)定，智能建筑加固監(jiān)理應按照監(jiān)理規(guī)范中的要求，編制、整理檔案資料。

②.監(jiān)理單位應具備信息參數(shù)方面的檢測儀器設備。目前的監(jiān)理公司，無論從人員、技術、設備等方面，良莠不齊，組成的監(jiān)理公司，水平存在一定缺陷，如專用檢測設備。而智能建筑加固恰恰需要高科技的檢測儀器測量智能化系統(tǒng)參數(shù)。

③.智能建筑加固的高科技特性，要求監(jiān)理工程師在傳統(tǒng)建筑加固工程知識的基礎上，又具有先進的科學文化知識、計算機網絡等知識，向監(jiān)理工程師，提出了新的挑戰(zhàn)。目前，承擔智能建筑加固監(jiān)理工作的人員大部分是從設計院、建筑加固公司等出來的電氣設計或施工人員，他們對傳統(tǒng)建筑加固的電氣工程甚至其他相關專業(yè)工程比較熟悉，但對智能化的信息技術涉足不深，而由電子信息技術方面轉來做智能建筑加固監(jiān)理工程師的人，對建筑加固工程等專業(yè)不熟悉，也會影響與之的銜接、協(xié)調。因此監(jiān)理市場呼喚既懂傳統(tǒng)建筑加固，又懂信息技術的高級人才