房屋加固工程與修繕工程的區(qū)別?

　　房屋加固工程一般是由于結(jié)構(gòu)達不到設(shè)計要求的承載，或者因為某些問題，如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全，達不到結(jié)構(gòu)耐久性的，才需要做加固。

　　修繕工程是針對比較老舊的建筑進行某些使用功能的完善或者更新，比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。

　　修繕工程定額適用于各類房屋建筑和附屬設(shè)備(電氣照明、給排水、衛(wèi)生器具、采暖、通風空調(diào)等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨同房屋修繕工程施工的零星(建筑面積300㎡以內(nèi))添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程、一般單層房屋的翻建工程，也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程，不適用于新建、擴建工程、單獨進行的抗震加固工程。

　　加固需遵循的原則?

　　房屋結(jié)構(gòu)加固的原則是人們根據(jù)對力學、結(jié)構(gòu)、材料以及施工技術(shù)的認識，對建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備功能需求的理解，以及對設(shè)計、施工和使用實踐的領(lǐng)會，在總結(jié)長期工程加固經(jīng)驗的基礎(chǔ)上得到的一些基本要求,它對做好結(jié)構(gòu)工程加固具有重要的指導作用。

　　房屋加固主要有以下幾個原則:

　　1.三維構(gòu)思原則。

　　對工程結(jié)構(gòu)實施加固,首先要對其所涉及問題的各個方面作全面的考慮。

　　它包括工程結(jié)構(gòu)和施工方面的考慮及使用、功能、技術(shù)、經(jīng)濟、美觀方面的考慮,以及整體、局部和它們之間關(guān)系方面的考慮。

　　這三方面的考慮組成了工程結(jié)構(gòu)工程加固時的三維構(gòu)思。工程結(jié)構(gòu)方面指結(jié)構(gòu)整體和關(guān)鍵部位受力、變形的合理性,主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件間連接、構(gòu)造的牢固性、耐久性,所選擇結(jié)構(gòu)體系、型式的可靠性、經(jīng)濟性,以及結(jié)構(gòu)所用材料在長期使用環(huán)境下的耐久性。

　　施工方面指取材的現(xiàn)實性、成型的可能度、做法的合理性及采取新的施工工藝、施工組織和施工技術(shù)等。

　　此外,還要正確對待整體、局部和它們之間的關(guān)系。一般先從整體入手,進而考慮一些關(guān)鍵的局部(如主要受力構(gòu)件類型和連接關(guān)系),再回到整體(如結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性、可靠性、耐久性等)上來加以修正,這是一個唯物辯證法的思維過程。

　　2.合理受力原則

　　在對工程結(jié)構(gòu)進行加固時,要運用力學原理來處理結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的受力分析問題。

　　從受力和變形看,均勻受力比集中受力好,空間作用比平面作用好,剛性連接比軟連接好,超靜定的受力體系比靜定的受力體系好,張力簡捷比張力曲折好,要避免不明確的受力狀態(tài)、傳力途徑,盡量利用結(jié)構(gòu)的對稱性、剛度的相對性、變形的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性。

　　既要分析整體結(jié)構(gòu)的宏觀受力情況,也要分析各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的直接受力狀態(tài),要善于抓住主要的受力狀況及其發(fā)生的變形。

　　房屋加固工程工程量的計算

　　房屋加固工程預算和土建工程預算的方法基本一樣，加固預算其中包括措施項目、施工費、其他項目、規(guī)費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金、稅金等。

　　房屋加固工程預算給人的感覺很簡單，沒什么高深的技術(shù)含量，能看懂加固設(shè)計圖紙，會加減乘除、開方也就足夠了，可是很多時候會碰到很多細部的子目沒有考慮到往往造成加固工程的虧本。

　　做好加固預算，可以在一份完整的預算書體現(xiàn)，一份完整的預算書是可以體現(xiàn)完成加固工程所需要價款的合理期間值，以及完成本加固工程后所賺取的合理利潤。

　　加固預算的四個步驟：

　　第一個步驟：先仔細看加固設(shè)計圖紙，看設(shè)計是采用什么加固工藝做法。

　　第二個步驟：是根據(jù)加固圖紙算工程量，這個非常簡單。

　　第三個步驟：一般的加固工程現(xiàn)在都會有修繕定額，里面就有加固的各項定額，找合適的子目套一下就可以。

　　第四個步驟：算出加固施工費、其他項目、規(guī)費、建筑安

全監(jiān)督管理費、社會保障費、稅金等。