工業(yè)廠房作為生產的基礎設施，在建國初期建造的多數廠房陸續(xù)進入老化期，嚴重阻礙了生產的進步，限制了生產的發(fā)展，因工廠拆建費用高，這些舊廠房仍在使用。但大部分廠房存在安全問題，如出現大塊混凝土掉落的傷人事件。根據統(tǒng)計資料顯示，改建比新建可節(jié)約40%，縮短工期約50%，回收投資的速度比新建廠房快3~4倍。為了維持正常的生產和節(jié)約資源，促進國民經濟的快速發(fā)展，對舊工業(yè)廠房進行結構加固日益成為土木界的研究熱點。

　　許多工業(yè)廠房為滿足生產使用需求，往往選擇在原有廠房樓板基礎上新增機械設備，由于許多工業(yè)廠房未能確定廠房樓板是否能滿足新增機械設備要求，需對新增設備區(qū)域進行承重檢測，根據檢測得出廠房大承載力數據，用大承載力數據和甲方設備需求的承載能力進行對比評判，確定廠房樓板的承載能力是否滿足新增設備需求，提供樓板大承載力數值作為業(yè)主使用維護的參考依據。

　　1、舊工業(yè)廠房存在的主要安全問題

　　經過調查研究及查閱相關文獻資料，發(fā)現舊廠房主要存在以下安全問題:①設計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結構安全系數較小;

　?、谟捎诋敃r施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數進

　　—步下降;

　?、刍炷翗嫾陂L期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構件承載力降低;

　?、茕摻Y構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力;

　?、菰谑褂眠^程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結構承載力不能滿足要求;

　?、藁炷廖菝姘屣L化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現象;⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂;

　?、嘤捎跍囟葢σ饑o磚墻開裂;

　　⑨由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。

　　2、舊工業(yè)廠房改造的特點

　　經過調研發(fā)現，l舊工業(yè)廠房改造的特點如下:

　　2.1工期短。舊廠房加固改造的工期受到嚴格限定，一般需大修改造的車間，都是產值高，生產任務多，大多數舊廠房的改造不能停產，即要求邊加固邊生產。即使能停產，時間也非常短，因此加固改造所用時間越短越好。

　　2.2設計施工難度大。原廠房有舊設備、舊管線、吊車等設施，加固改造時，許多設備不能移動，工作空間有限，大多數情況只能依靠小型機械施工。安全性要求高，許多設備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設計及施工前，需多次深入到現場仔細觀察記錄，制定出切實可行的設計和施工方案。2.3加固前要對原結構做檢測。廠房使用時間長了，混凝土會出現碳化現象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預應力混凝土的預應力會下降等，導致原結構及構...

　　2.4按新規(guī)范加固改造。規(guī)范幾年要修訂一次，新規(guī)范更嚴謹，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時要注意執(zhí)行新規(guī)范。

　　廠房承重加固前的承重檢測的主要工作內容有那些?

　　1、房屋鑒定員通過現場查勘確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。2、檢測廠房的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結構布置。

　　3、查看廠房結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

　　4、檢測新增設備區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　5、局部抽檢新增設備區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度，可參照現行規(guī)范標準《建筑結構檢測技術標準》，確定抽芯的數量,送建筑材料檢測單位進行試驗，獲取準確試驗數據，作為報告復核計算依據。

　　6、房屋鑒定員通過采用鋼筋探測儀檢測新增設備區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

　　7、檢測建廠房新增設備區(qū)域的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對廠房結構的危害等。

　　8、如廠房有過大型改動改造的需對廠房的現狀進行安全性能鑒定。

　　9、根據承重檢測鑒定結果、原設計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算廠房的新增設備區(qū)域現安全使用情況并復核其構造措施。

　　10、對廠房新增設備區(qū)域的結構安全性進屋鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論。當廠房樓板承載力不滿足新增設備使用需求時應當如何處理?

　　1、如果進行承重檢測后確定設備要求承載力接近廠房樓板的大承載力承重檢測公司建議采用設備底部增墊鋼板擴大設備與樓板的接觸面積，以達到安全使用狀態(tài)。

　　2、如果進行承重檢測后確定設備要求承載力超過樓面大承載力承重檢測公司建筑以采取廠房承重加固補強的方式進行不滿足的構件處理。